Власникам житла в Україні щороку необхідно сплачувати податок на нерухомість, а за порушення встановлених строків передбачені фінансові санкції. Розмір штрафів залежить від тривалості прострочення та обставин несплати.
Фінансові втрати не обмежуються лише штрафами. Після спливу 90 днів від граничного терміну сплати податку на борг починає нараховуватися пеня. Вона збільшує суму заборгованості за кожен день прострочення, тому чим довше власник житла не виконує податкове зобов’язання, тим більшою стає підсумкова сума до сплати.
Наприклад, якщо вам треба було сплатити 2 400 гривень і ви прострочили платіж на більше ніж на 90 днів, доведеться заплатити й штраф, і пеню. Якщо він прострочений на 100 днів – доплата становитиме 240 гривень штрафу та близько 12 гривень пені.
Водночас штрафні санкції не застосовуються, якщо податкова не надіслала платнику податкове повідомлення-рішення у встановлені строки або не надав необхідну інформацію про об’єкт нерухомості, площу житла, ставку податку та можливі пільги.
Податкова служба щороку надсилає власникам нерухомості податкове повідомлення-рішення. Зробити це податкова має до 1 липня. Після отримання документа є 60 календарних днів для сплати податку.
Повідомлення вважається доставленим, якщо його вручили особисто, надіслали поштою за місцем проживання або останньою відомою адресою, а також через Електронний кабінет платника податків. Саме від моменту отримання документа починається відлік строку для виконання податкового обов’язку.
Податок нараховують лише на площу, яка перевищує встановлені законом ліміти. Для квартир неоподатковувана площа становить 60 квадратних метрів. Для житлових будинків ліміт складає 120 квадратних метрів.
Якщо людина володіє і квартирою, і будинком, неоподатковувана площа збільшується до 180 квадратних метрів. Під час розрахунку враховують загальну площу нерухомості. Власники житла, площа якого не перевищує ці норми, податок не сплачують.